ImmoXVotre gestion locative
en pilote automatique.
Loyer reçu, quittance générée, email envoyé : vous ne touchez à rien. Baux, états des lieux et relances sont prêts en un clic. Et quand vous achetez, Max analyse l'annonce en 30 secondes.
Le début de mois d'un bailleur,
avant et après.
Sans le bon outil, gérer un bien, c'est du temps pris le soir et le week-end. Avec ImmoX, ce temps disparaît.
Cinq minutes pour démarrer.
Ensuite, ImmoX travaille.
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Adresse, loyer, locataire, prêt. Une seule saisie.
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Rendement brut et net, cashflow après crédit, prix au m² face au marché, fiscalité optimale. Un score sur 100 et une recommandation concrète, pas un tableau Excel à interpréter.
- Verdict argumenté en 30 secondes, chiffres à l'appui
- Ajustez les hypothèses (apport, travaux, loyer) et relancez
- Dossier bancaire prêt à présenterPlan Pro
Vos documents locatifs,
générés et envoyés en un clic.
Pré-remplis avec vos données, conformes aux modèles légaux en vigueur, envoyés par email à votre locataire. Plus de Word à remplir, plus de modèle à chercher.
Et aussi : état des lieux, reçu de dépôt de garantie, congé, attestation CAF, régularisation de charges, solde de tout compte, révision IRL...
Quittance de loyer
69003 Lyon
69006 Lyon
Le bailleur soussigné reconnaît avoir reçu de M. Clément DURAND la somme de sept cent trente euros au titre du loyer et des charges pour septembre 2026, et lui en donne quittance.
Votre patrimoine en un coup d'œil,
sans formule Excel.
Cashflow réel vs projeté, rendement par bien, charges, alertes. Tout est calculé à partir de vos données, en temps réel.
Cashflow réel, pas théorique
Crédit, charges, assurance, vacance : le chiffre que vous voyez est celui qui arrive sur votre compte.
Fiscalité détectée pour vous
LMNP, micro-foncier, SCI : ImmoX identifie le régime optimal et prépare vos tableaux d'amortissement.
Du studio à l'immeuble
Lots, divisions, colocations : tout votre patrimoine sur un seul écran, quel que soit son montage.
Ils gèrent avec ImmoX,
ils racontent.
Je vais être franc, mes dimanches soirs c'était Excel plus Word pour refaire les quittances, et un mail à chaque locataire. Depuis ImmoX je clique sur loyer reçu et c'est réglé. J'ai mis 10 minutes à tout rentrer, je pensais galérer bien plus. Le prix est correct, y a pas de piège. Merci pour ça, vraiment.
Propriétaire bailleur depuis 6 ans, 4 biens, et j'avais tout dans un tableur que moi seul comprenais. J'ai envoyé mon fichier un jeudi soir, le samedi tout était dedans, propre. Le cashflow affiché était moins bon que ce que je croyais, ça pique mais au moins je sais. Super réactif quand j'ai posé une question, réponse dans la journée. Je recommande.
J'ai découvert ImmoX en cherchant un outil pour ma première acquisition. J'avais un T2 en vue, tout le monde me disait fonce. J'ai collé l'annonce, Max m'a sorti un cashflow négatif de 60 € par mois, j'avais oublié la taxe foncière et les charges de copro. Je suis passée sur un autre bien, positif celui-là. Franchement merci Max, tu m'as évité une belle bêtise.
Tout pour gérer aujourd'hui
et mieux acheter demain.
Gestion locative
Inclus dans le gratuitQuittances envoyées sans y penser
Marquez le loyer reçu, le PDF part automatiquement à votre locataire, chaque mois.
Locataires et baux à jour
Loyers suivis mois par mois, retards signalés, échéances de bail anticipées. Vous ne ratez plus rien.
15 documents conformes
Bail, état des lieux, avis d'échéance, relance, congé, attestation CAF. Pré-remplis et prêts à signer.
Intelligence financière
MaxCashflow et projections 10 ans
Rendement, charges, remboursement de capital, revente. Le vrai chiffre, mois après mois.
Déclaration fiscale préparée
Régime optimal détecté, amortissements calculés, chiffres prêts à reporter. Sans remplacer votre comptable.
Un verdict clair avant d'acheter
GO, PRUDENCE ou PASS en 30 secondes, basé sur le marché local, le cashflow et la fiscalité. Vous décidez, avec les chiffres.
Vous gérez déjà ailleurs ?
Reprise de vos données sous 48 h, offerte.Que vous veniez d'un logiciel de gestion ou d'un simple tableur, envoyez-nous votre export. On s'occupe de la reprise : vos biens, vos locataires et vos baux sont en ligne sous 48 heures. Offert, quel que soit votre plan.
Gratuit pour gérer.
9 € pour acheter mieux.
Sans engagement, sans carte bancaire pour commencer.
Gratuit
- Jusqu'à 3 biens, locataires et baux illimités
- Les 15 documents : bail, état des lieux, quittances, relances, congé
- Quittances envoyées automatiquement chaque mois
- 3 analyses Max par mois (5 le premier mois)
Pro
- Tout le plan Gratuit, biens illimités
- Analyses Max illimitées
- Dossier bancaire prêt à présenter
- Fiscalité détaillée et projections 10 ans
Une seule analyse évitée sur un mauvais bien rembourse dix ans d'abonnement.
Vos questions,
nos réponses.
Combien de temps pour démarrer avec ImmoX ?
5 minutes par bien la première fois : adresse, surface, prix d'achat, prêt, locataire actuel. Ensuite tout est automatique. Les loyers se suivent seuls, les quittances partent seules, les alertes vous préviennent.
ImmoX remplace-t-il un comptable ?
Non. ImmoX vous donne le détail fiscal et les bonnes pratiques pour préparer votre déclaration, mais on ne signe rien à votre place. En LMNP réel ou SCI à l'IS, gardez votre expert-comptable : il aura juste des chiffres propres à récupérer.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Hébergement sur des serveurs situés dans l'Union européenne, chiffrement TLS, conformité RGPD. Vos données sont hébergées en Europe et nous ne les revendons jamais.
Et si j'annule mon abonnement Pro ?
Vous annulez en un clic depuis votre espace. Votre accès reste actif jusqu'à la fin de la période payée, puis votre compte repasse en Gratuit. Rien n'est supprimé : vos biens, locataires et documents restent consultables et exportables, même au-delà de trois biens. Seule la création d'un bien supplémentaire redevient indisponible.
Quels documents sont générés automatiquement ?
Plus de 15 types : quittances, baux (nu, meublé, étudiant, mobilité), états des lieux, avis d'échéance, reçus de dépôt de garantie, relances, mises en demeure, congés, attestations CAF, régularisations de charges. Tous pré-remplis à partir de vos données et envoyés par email.
Max remplace-t-il ma propre analyse ?
Non. Max donne un verdict argumenté avec les chiffres bruts : rendement net, cashflow, vacance, fiscalité. La décision finale, c'est toujours vous. Vous pouvez ajuster les hypothèses et relancer : trois analyses par mois en Gratuit, en illimité avec Pro.
Votre prochaine quittance
part toute seule.
Cinq minutes pour ajouter votre premier bien. Zéro minute ensuite.