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Rentabilité précise

Brute, nette, cashflow mensuel. Tous les calculs automatiques.

Fiscalité optimisée

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Verdict clair

GO, PASS ou À CREUSER avec score /100

Analyse des risques

Points forts, points faibles, opportunités

Démo interactive

Testez en 10 secondes

Simulation avec des données fictives

Informations du bien

Ville

Prix d'achat (€)

Surface (m²)

72/100

Excellent investissement avec une rentabilité supérieure au marché. Le prix au m² est 15% en dessous du marché local.

7.2%

Renta. brute

5.4%

Renta. nette

+127€

Cashflow/mois

-15%

vs marché

Points forts

• Prix 15% sous le marché
• Rentabilité brute > 7%
• Cashflow positif dès le 1er mois
• Zone à forte demande locative

Points faibles

• DPE E - travaux énergétiques à prévoir
• Copropriété ancienne

Fiscalité

Régime recommandéLMNP Réel

Impôt annuel0€

Économie vs Location nue+2400€/an

Projection 10 ans

+89,000€

Enrichissement net estimé

Ceci est une simulation. Créez un compte pour une analyse complète avec données réelles du marché.

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Accès gratuit à toutes les fonctionnalités Pro pendant la beta. Les premiers inscrits garderont un tarif préférentiel à vie.

places restantes

inscrits

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Données sécurisées Aucune CB requise

Questions fréquentes

D'où viennent les données du marché ?

Nous agrégeons les données de plusieurs sources publiques (DVF, INSEE) et analysons les annonces en temps réel pour vous donner des prix au m² fiables.

L'analyse est-elle fiable ?

Max utilise les mêmes méthodes de calcul que les banques et investisseurs pros. Les calculs de rentabilité et fiscalité sont précis, mais le verdict reste une aide à la décision, pas un conseil en investissement.

Quels types de biens puis-je analyser ?

Appartements, maisons, immeubles de rapport et parkings. Nous ajoutons régulièrement de nouveaux types (locaux commerciaux, SCPI...).

Que se passe-t-il après la beta ?

Les beta testeurs bénéficieront d'un tarif préférentiel à vie (-50% sur tous les plans). Vous serez prévenus avant toute facturation.